ROZEWIE UL. ŻBIKOWA - ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA BLISKO MORZA I LASU

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 910 m², położona w spokojnej, nadmorskiej części Rozewia, zaledwie ok. 750 m w linii prostej od morza.
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w nadmorskim otoczeniu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod zabudowę pensjonatową lub letniskową.

Otoczenie pełne atrakcji:
Latarnia morska w Rozewiu, Lisi Jar, Rezerwat Przylądek Rozewski - idealne na spacery i kontakt z naturą. Sąsiedztwo Jastrzębiej Góry i Władysławowa zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury turystycznej i gastronomicznej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Atrakcyjna lokalizacja - ok. 750 m w linii prostej od morza.
Powierzchnia 910 m² - regularny, prostokątny kształt i wymiary ok. 19,5 45 m.
Bliskość lasu - naturalne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi.
Teren płaski i ogrodzony - z bramą wjazdową i furtką.
Dostęp do mediów - prąd, woda i kanalizacja w pobliżu działki.
Możliwość różnorodnej zabudowy - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym w 1996 roku, działka oznaczona jest symbolem M.6.z. i przeznaczona pod zabudowę:
mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
pensjonatową,
letniskową.

Najważniejsze parametry zabudowy:
wysokość do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7 m do okapu,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 20%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
dachy symetryczne, dwuspadowe, o kącie nachylenia 35-45 .
Plan wskazuje również na konieczność dążenia do maksymalnego zachowania istniejącego drzewostanu.

DOJAZD I MEDIA
Dojazd zapewnia droga gminna - ul. Jastrzębia, utwardzona płytami typu jumbo. Ostatni odcinek ul. Żbikowej, o długości ok. 100 m, stanowi drogę gruntową.

Dostępność mediów:
prąd - skrzynka energetyczna po przeciwnej stronie działki,
woda i kanalizacja - w granicy nieruchomości,
gaz - w odległości ok. 30 m.

TWOJE MIEJSCE NAD MORZEM
Rozewie to propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i nadmorski klimat. Sąsiedztwo lasu oraz niewielka odległość od morza tworzą atrakcyjne warunki zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.
Działka może być interesującą propozycją dla osób planujących budowę własnego domu, domu letniskowego lub obiektu pensjonatowego, zgodnie z zapisami miejscowego planu.

CENA: 519 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty!
Tel.